賃貸とマイホーム購入はどちらが得？
「賃貸 VS マイホーム購入」は、「どちらが得か？」という問題は永遠のテーマですね。
当社は、賃貸物件を扱う会社ですので、「賃貸」側のメリットを強くお勧めいたします！ (^_^;)。
賃貸からマイホーム購入をきめる動機
賃貸物件の解約理由のうち、「自宅購入」という理由は、解約理由のなかの約20％を占めます。その中でも、賃貸からマイホーム購入を決める動機は、賃貸の解約理由のアンケートから読み取ると下記の通りです。
- 賃貸だと一生家賃を払い続けなければならないから
- 月々の住宅ローンの支払より、家賃の方が高いから
- etc.
マイホーム購入は人生の中でも大きな買い物のひとつですので、上記の理由のひとつで、購入するのではなく、様々な要因があるのですが、わかりやすく表現するとこうなるようです。
賃貸だと家賃を一生払い続けなければならない？？？
上記の項目のうち、「賃貸だと一生家賃を払い続けなければ・・・」とありますが、果たして、マイホームなら、住宅ローンが終わったら、もうおしまい！なのでしょうか？
答えは、違います。
住宅ローンが終わっても、固定資産税や都市計画税の支払いは、土地建物を所有している限り続きます。
また、そもそも、住宅ローンはRC造のマンションで35年ローン、木造一戸建てで30年ローンが主流ですが、たとえば、35歳でマンションを購入し、35年ローンを組んだとします。
ローン以外にも、団体信用保険や、管理費・積立修繕金（マンションの場合）等の費用がかかります。
完済するのは70歳です。
その間、そして、完済後の建物のメンテナンスは全て自分の負担です。
賃貸であれば、建物が老朽化する前に、数年ごとに住替えをすることも可能です。高額なメンテナンス費用はかかりません。
結論
この記事を読めば、「やっぱり賃貸っていいよね！」と共感していただける人が多いと思います。
人生は長いです。
これから起きる自分にとっての「リスク」と、それへの対策を考えると、月々支払う「住宅ローン」と「家賃」の金額だけを比較して、高いか安いかで、マイホームを購入するという「単純」な選択はしない方がよいということがいえます。
「賃貸物件」なら、何かあった時に引越しなどをすることで、住環境をマイホーム購入と比較して身軽に実現できます。
身軽なライフプランをお考えなら、やはり「賃貸」にお住まいになることをおすすめします。
追伸：
念のため申し上げますが、「マイホームの購入」を否定しているのではなく、「単純な金額」比較で決定することは危険ですよ！ということですので、誤解なきようお願いします。
