フリーレントとは？
第262話。
RAさとみは、お客様に自信をもって、お得な物件を紹介しますと…。
実は、そのお得な物件とは「フリーレント」の物件なのでした。しかし、お客様の反応が、なんだか様子がおかしいのでした。
さて、どうなる？？？
ストーリー
さとみと福八店長より
さとみ
フリーレント物件ってお得ですよね！
福八店長
そうですね、何せ、1か月分の家賃が無料というわけですから…。
さとみ
1か月の家賃分だから、何万円も安くなるのですから、夢見たいですよね♪
福八店長
ただ、私たちは、不動産業にいて「フリーレント」という言葉は、当たり前に使っていますが、一般の方にとっては、あまりなじみがない言葉です。
さとみ
なるほど…。それで、お客様が勘違いしてしまったのですね…
福八店長
そうですね。
やはり、お客様側にたってご説明するということを忘れないようにしないといけませんね。
さとみ
はい！
そういえば、フリーレントって、なんでそんなスゴイことするんですか？何か”ウラ”でもあるのでは？？？
福八店長
”ウラ”というわけではないのですが、注するポイントはあります。
福八店長
まず、管理費や共益費は支払う必要があることがほとんどです。
そして、契約期間は、フリーレント期間も含んでいます。
福八店長
つまり、解約するときに2年契約の最終期限も併せてやってきます。ケースによっては、学生さんが、3月いっぱい住むことができないケースもあります。そのためには、契約更新が必要で、更新料を支払う必要が出てくるわけです…。
さとみ
なるほど…
そうなったら、まさに”フリーランチ”ですね！！
福八店長
うっ！
なんで、そんなビジネス用語を知ってる！？
さとみ
気を付けないと隠れたコストがかかっちゃいますね…。お客様に、よく説明しないとですね！
うふふふふふふふふふふふふふふふふっ！
